Согласно п.1 статьи 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие. Нотариус вправе удостоверять договоры купли-продажи, дарения, мены, залога и т.д.С 01 января 2016 года обязательному нотариальному удостоверению подлежат:
- сделки по продаже доли в праве общей собственности на недвижимость постороннему лицу;
- сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки,
- сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или лицу, дееспособность которого ограничена,
- соглашения о разделе имущества, нажитого супругами в период брака.
В соответствии со ст. 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, за совершение нотариальных действий, для которых законом установлена обязательная нотариальная форма, нотариус взимает нотариальный тариф в размере, установленном законодательством РФ о налогах и сборах.
Таким образом, по вышеуказанным сделкам нотариальный тариф согласно ст. 333.24 НК РФ составляет:
0,5 % от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20000 рублей.
Сумма договора определяется исходя из стоимости недвижимого имущества, которая может быть определена по соглашению сторон, но не менее кадастровой стоимости объектов.