Дарение недвижимости

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Сделки с недвижимостью не требуют обязательного нотариального удостоверения, законом разрешена простая письменная форма для таких сделок ( например, ст. ст.  550, 574 Гражданского кодекса РФ).

По соглашению сторон сделки договор может быть удостоверен нотариально. Нотариальное удостоверение сделки имеет ряд преимуществ, ведь только нотариус:

несет полную имущественную ответственность за свои действия;

компенсирует ущерб при наличии своей вины;

разъясняет сторонам смысл и значение сделки, проверяет полномочия сторон на совершение сделки;

принимает исполнение договора — денежные средства —  в свой депозит (счет), и выдает денежные средства после государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

представляет документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Нотариальное удостоверение сделки — это быстро и удобно, ведь при представлении нотариусом документов на регистрацию срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сокращен до 3 рабочих дней.

монеткаНотариальный тариф за удостоверение договора дарения недвижимости

 

Удостоверение договора об отчуждении недвижимого имущества В соответствии со ст. 333.24 НК РФ или ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате В соответствии со ст.15, 23 Основ законодательства РФ о нотариате за оказание услуг (выполнение работ) правового и технического характера Итого
супругу, родителям, детям, внукам 3000 руб. + 0,2 % от стоимости недвижимого имущества (но не более 50 000 руб.)

не взимается

3000 руб. + 0,2%
другим лицам  (в зависимости от суммы сделки) 

 

 

 

до 1 000 000 рублей включительно — 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделкисвыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно — 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублейсвыше 10 000 000 рублей — 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, — не более 100 000 рублей.

не взимается

3000 руб. + 0,4%7000 руб. + 0,2%  

25000 руб. + 0,1%

 

ярлык документа маленькийПримерный перечень документов, которые необходимы:

  • Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость(договор на передачу квартир в собственность граждан, договор купли-продажи, мены, дарения, и т.д.);
  • Кадастровый паспорт (выписка из кадастрового паспорта);
  • Выписка из домовой книги и финансово-лицевой счет (Срок действия 1 месяц);
  • Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • Согласие супруга (супруги) «Дарителя» на совершение сделки (нотариально удостоверенное);
  • Постановление органов опеки и попечительства на отчуждение недвижимости, собственниками которых являются несовершеннолетние дети, оставшиеся без опеки, либо если они состоят в отчуждаемой(ом) квартире, жилом доме на постоянном регистрационном учете.
  • Участники сделки с паспортами или их представители с доверенностью и паспортами. При участии в сделке несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет необходимо их личное присутствие либо нотариально удостоверенная доверенность от их имени. За несовершеннолетних детей до 14 лет действуют их законные представители, наличие свидетельств о рождении детей обязательно.

ярлык восклицательный знакДля более полной информации необходимо обращаться в нотариальную контору. Консультации по вопросу осуществления нотариальных действий осуществляются бесплатно.