Договор залога имущества (как движимого, так и недвижимого) не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Однако, если данный договор будет удостоверен нотариально, то будет возможен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество по исполнительной надписи нотариуса согласно пункту 4 статьи 349 ГК РФ.
Пункт 4 статьи 349 ГК РФ: « Если договор о залоге, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства допускается обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд в порядке, установленном законодательством о нотариате и законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.»
Для оформления договора залога имущества необходимо:
1. Участники сделки с паспортами
2. Если участники сделки — юридические лица: исполнительный орган юридического лица (директор, генеральный директор); устав, все изменения и дополнения в устав, с соответствующими им свидетельствами о внесении записи в ЕГРЮЛ; Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, или свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 года; Свидетельство о постановке на налоговый учет по месту нахождения юридического лица; решение единственного участника о назначении исполнительно органа (директора, ген. директора) или протокол собрания учредителей об избрании исполнительно органа (директора, ген. директора); выписка из ЕГРЮЛ; паспорт директора.
3. Документы на имущество:
Если недвижимое имущество:
Документы, подтверждающие право собственности (договор купли продажи, разрешение на ввод в эксплуатацию и т.п.); Свидетельство о регистрации права собственности; Кадастровый паспорт; Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если транспортные средства:
Документы подтверждающие право собственности (договор купли- продажи, мены и т.п.); Паспорт транспортного средства; Свидетельство о государственной регистрации ТС.
4. Если залогодатель юридическое лицо — решение учредителей о передаче в залог имущества.
5. Если участники сделки физические лица — Нотариально удостоверенные согласия супругов Залогодателя и Залогодержателя на сделку согласно ст. 35 Семейного Кодекса РФ.
