По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.
Сделки с недвижимостью не требуют обязательного нотариального удостоверения, законом разрешена простая письменная форма для таких сделок ( например, ст. ст. 550, 574 Гражданского кодекса РФ).
По соглашению сторон сделки договор может быть удостоверен нотариально. Нотариальное удостоверение сделки имеет ряд преимуществ, ведь только нотариус:
несет полную имущественную ответственность за свои действия;
компенсирует ущерб при наличии своей вины;
разъясняет сторонам смысл и значение сделки, проверяет полномочия сторон на совершение сделки;
принимает исполнение договора — денежные средства — в свой депозит (счет), и выдает денежные средства после государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
представляет документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Нотариальное удостоверение сделки — это быстро и удобно, ведь при представлении нотариусом документов на регистрацию срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сокращен до 3 рабочих дней.
Примерный перечень документов, которые необходимы:
- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость(договор на передачу квартир в собственность граждан, договор купли-продажи, мены, дарения, и т.д.);
- Выписка из домовой книги и финансово-лицевой счет (Срок действия 1 месяц);
- Согласие супруга (супруги) «Дарителя» на совершение сделки (нотариально удостоверенное);
- Постановление органов опеки и попечительства на отчуждение недвижимости, собственниками которых являются несовершеннолетние дети, оставшиеся без опеки, либо если они состоят в отчуждаемой(ом) квартире, жилом доме на постоянном регистрационном учете.
- Участники сделки с паспортами или их представители с доверенностью и паспортами. При участии в сделке несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет необходимо их личное присутствие либо нотариально удостоверенная доверенность от их имени. За несовершеннолетних детей до 14 лет действуют их законные представители, наличие свидетельств о рождении детей обязательно.
